Avenidas Novas, localizada no coração de Lisboa, combina elegância histórica, infraestrutura moderna e dinamismo econômico. Seja para morar ou investir, este bairro atrai desde famílias em busca de qualidade de vida até investidores internacionais em busca de retorno sólido. Neste artigo, exploramos os motivos que fazem de Avenidas Novas uma escolha estratégica e como a Achille Simo, especialista em imóveis de luxo, pode guiá-lo nessa jornada.
História e Arquitetura: O Encanto de um Bairro Icônico
Criada em 2012 a partir da fusão de antigas freguesias, Avenidas Novas carrega um legado urbano inspirado no Plano Haussmann de Paris. Suas ruas amplas e edifícios Art Deco, como os do Bairro Azul, são testemunhas de uma renovação que começou no século XIX. A região preserva marcos como a Fundação Calouste Gulbenkian e a Estação Picoas, que atraem amantes de cultura e design.
5 Motivos para Escolher Avenidas Novas
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Localização Central e Conectividade: A 10 minutos do Aeroporto de Lisboa e com acesso a hubs como Entrecampos e Campo Grande, o bairro oferece conexão fácil a toda a cidade.
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Mercado Imobiliário Resiliente: Em 2024, o preço médio por m² permanece estável (€6.500 a €7.400), com alta demanda por imóveis de luxo (fonte: Casafari).
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Infraestrutura Completa: Hospitais de referência (Santa Maria), escolas internacionais e centros comerciais como o El Corte Inglés.
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Cultura e Lazer: Parques como o Eduardo VII, restaurantes premiados (ex: Eleven) e eventos culturais na Gulbenkian.
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Segurança e Exclusividade: Bairros residenciais como Alvalade oferecem tranquilidade, ideal para famílias e expatriados.
Mercado Imobiliário em 2025: Tendências e Oportunidades
Segundo dados da revista Achille Simo – Os Encantos das Avenidas Novas, o bairro mantém atratividade mesmo em cenários econômicos desafiadores:
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Apartamentos T3/T4: Preços médios entre €970.524 (Nossa Senhora de Fátima) e €1.195.171 (Bairro Azul).
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Retorno para Investidores: Alto interesse de compradores internacionais (40% das transações), especialmente brasileiros e norte-americanos.
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Novos Projetos: Edifícios com certificação energética e áreas comuns premium estão em alta.
Dica da Especialista: “Avenidas Novas é um hub para quem busca liquidez e valorização a longo prazo. Em 2025, imóveis bem localizados próximos ao Parque Eduardo VII estão a ter alta procura” – Achille Simo.
Como a Achille Simo Pode Ajudar Você
Com experiência em transações internacionais e um portfólio de sucessos (como o T4 em Visconde Valmor, vendido em 30 dias), oferecemos:
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Marketing Trilingue: Anúncios em português, inglês e francês para atrair compradores globais.
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Serviço de Concierge: Apoio na legalização, decoração e adaptação para expatriados.
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Análise Personalizada: Avaliação precisa do valor do seu imóvel com base em dados atualizados.
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